Montag, 21. August 2017

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Hilfe beim Hauskauf

Bevor man den Kaufvertrag für eine Immobilie unterschreibt, sollte man Bausubstanz und Haustechnik des Gebäudes sorgfältig prüfen. Die Verbraucherzentrale hilft, böse Überraschungen zu vermeiden.

 

 

Statt zu bauen, entscheiden sich auch immer mehr Osteroder Verbraucher für Häuser aus zweiter Hand. Um dabei nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen, müssen Bausubstanz, Heizungstechnik und Modernisierungsbedarf vor dem Kauf sicher eingeschätzt werden.

Besichtigung mit System vornehmen

Die Verbraucherzentrale Niedersachsen rät, bei der Besichtigung eines Hauses systematisch vorzugehen und sich nicht von Hausbesitzer oder Makler ablenken zu lassen. Werden Aussagen gemacht, an denen es erhebliche Zweifel gibt, solle man sich die Aussagen schriftlich bestätigen lassen. Grundsätzlich sollten Häuser nur bei Tageslicht besichtigt werden, so die Verbraucherzentrale. Nur dann könne man mögliche Mängel entdecken, zum Beispiel blätternder Putz, beschädigte Dachpfannen oder feuchte Wände.

Beim Rundgang durch das Haus gebe es andere Prioritäten: Notwendige Modernisierungen an Heizung-, Sanitär- oder Elektroanlagen können sehr teuer werden. Mögliche Investitionskosten müssten daher klar sein und vor allem bei der Preisverhandlung berücksichtigt werden, so die Verbraucherschützer. Wer böse Überraschungen vermeiden wolle und vor einer Kaufentscheidung bestimmte fachliche Aspekte klären möchte, sollte Experten hinzuziehen.

Beratung vor Ort

Die Fachleute der Verbraucherzentrale Niedersachsen beraten beim Kauf eines gebrauchten Hauses und geben anbieterunabhängige Bewertungen zu dessen Zustand ab. Seit Kurzem bietet diesen Service auch die Verbraucherberatungsstelle Osterode. Informationen dazu gibt es auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen (externer Link) oder direkt in der Osteroder Beratungsstelle (Rollberg 3) zu den üblichen Öffnungszeiten: Montag und Dienstag 9 bis 13 Uhr sowie 16 bis 18 Uhr und Donnerstag von 9 bis 13 Uhr. Hier findet man dann auch die aktuellen Ratgeber, welche die Verbraucherzentrale zum Thema anbietet.

Broschüre mit „geldwertem Expertenwissen“

Die Neuauflage des Ratgebers „Kauf eines gebrauchten Hauses – Besichtigung, Kaufvertrag, Übergabe“ will Unterstützung für Immobilienkäufer von der Haussuche bis zur Schlüsselübergabe bieten. Die Verbraucherzentrale verspricht geldwertes Expertenwissen rund um Häuser aus zweiter Hand, das Informationen zu den speziellen Mängeln bei Objekten bestimmter Baujahre liefert. Außerdem sollen Checklisten dabei helfen, das angebotene Haus genau unter die Lupe zu nehmen und den Sanierungsbedarf einzuschätzen. Die Broschüre gibt es für 9,90 Euro. Der Ratgeber wird ergänzt mit dem zweiten Band „Kauf eines gebrauchten Hauses – Die Checklisten“, der als Arbeitsbuch umfangreiche Checklisten und vertiefende Informationen enthält.

Für zuzüglich 2,50 Euro Porto- und Versandkosten kann er gegen Rechnung bestellt werden bei: Verbraucherzentrale Niedersachsen, Herrenstraße 14, 30159 Hannover, Telefon 05 11 / 911 96-0 (Montag bis Donnerstag 9 bis 17 Uhr und Freitag 9 bis 14 Uhr), oder im Internet (externer Link).


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Die Schneckenbecks


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